房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终8420号

季锦步与黄爱全、赵林妹签订的《房产转让协议》合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。协议签订后，季锦步按约支付了房款14万元，黄爱全、赵林妹亦将苏州市吴中区木渎镇新姜窑花园42幢203室房屋及27号车库交付季锦步。根据协议约定，黄爱全、赵林妹在取得房屋产证后应协助季锦步办理过户手续。现黄爱全、赵林妹已经取得涉案房屋及车库产证，季锦步要求黄爱全、赵林妹将涉案房屋及车库过户至季锦步名下，合法有据。现房屋及车库均登记于黄爱全、赵林妹名下，黄爱全、赵林妹以其女儿不同意出售房屋为由，拒绝履行合同，无事实和法律依据，原审法院不予采纳。审理中，季锦步与黄爱全明确，对于购房尾款4万元不要求在本案中处理，本院尊其自愿。遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：黄爱全、赵林妹于判决生效之日起十五日内协助季锦步将位于苏州市吴中区木渎镇新姜窑花园42幢203室的房屋及27号车库过户至季锦步名下。案件受理费减半收取计人民币1950元，由黄爱全、赵林妹共同负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。

季锦步与黄爱全、赵林妹签订的《房产转让协议》合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。协议签订后，季锦步按约支付了房款14万元，黄爱全、赵林妹亦将苏州市吴中区木渎镇新姜窑花园42幢203室房屋及27号车库交付季锦步。根据协议约定，黄爱全、赵林妹在取得房屋产证后应协助季锦步办理过户手续。现黄爱全、赵林妹已经取得涉案房屋及车库产证，季锦步要求黄爱全、赵林妹将涉案房屋及车库过户至季锦步名下，合法有据。现房屋及车库均登记于黄爱全、赵林妹名下，黄爱全、赵林妹以其女儿不同意出售房屋为由，拒绝履行合同，无事实和法律依据，原审法院不予采纳。审理中，季锦步与黄爱全明确，对于购房尾款4万元不要求在本案

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终8420号上诉人（原审被告）：黄爱全，男，1969年2月13日生，汉族，住苏州市吴中区。被上诉人（原审原告）：季锦步，男，1953年3月6日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：应乐，江苏简恒律师事务所律师。原审被告：赵林妹，女，1976年7月28日生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人黄爱全因与被上诉人季锦步、原审被告赵林妹房屋买卖合同纠纷……