申请执行人执行异议之诉 （2021）鲁06民终28号

该房产物权未进行变更登记，不发生物权效力，系片面、错误理解了涉案房产的物权状态。因为根据物权法第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，自上诉人与马仁明离婚调解书2014年11月18日生效之日，涉案房产物权即归上诉人享有，未能办理变更登记是因为该房产是按揭贷款，未还清银行贷款之前，银行不会解除抵押登记，在事实上不存在变更登记的可能，对于未能变更登记，上诉人不存在任何过错。2.一审判决在本院认为部分，引用了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”，本案不能适用该条款。因为在涉案房产于2016年被查封之前，上诉人与马仁明之间的婚姻于2014年经法院调解解除，房产归上诉人个人所有，在2016年被查封时不存在共有的问题，因此，一审法院适用本条法律规定错误。本院审理中补充上诉事实与理由：1.一审法院程序违法，如果被上诉人认为上诉人与马仁明通过离婚的形式转移财产，侵害

该房产物权未进行变更登记，不发生物权效力，系片面、错误理解了涉案房产的物权状态。因为根据物权法第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，自上诉人与马仁明离婚调解书2014年11月18日生效之日，涉案房产物权即归上诉人享有，未能办理变更登记是因为该房产是按揭贷款，未还清银行贷款之前，银行不会解除抵押登记，在事实上不存在变更登记的可能，对于未能变更登记，上诉人不存在任何过错。2.一审判决在本院认为部分，引用了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终28号上诉人（原审被告）：孙立花，女，1969年5月14日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：张安洲，山东启卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝杰，山东启卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘峰，男，1972年4月29日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：刘晓丽，龙口北马法律服务所法律工作者。原审被告：马仁明，男，……