房屋买卖合同纠纷 （2021）苏06民终973号

慧忍主张由海安街道协助其办理案涉房屋的产权，因该房屋系登记在新陵街道名下的房产，不属于符合规范的商品房买卖，房屋过户需要补办哪些手续以及能否办理产权过户等，不属于人民法院受理民事案件的范围，其起诉应当裁定予以驳回。据此，一审法院裁定如下：驳回慧忍的起诉等。本院经审理认为，慧忍要求海安街道为其办理海安街道海光村（海安××路××号）综合楼前二层中间4间面积约118.37平方米（具体以测绘面积为准）房屋，但包括讼争房屋在内的两层房产目前整体登记在街道名下，一层仍为集体占有受益。该房产无论从建造还是现状看，均不同于普通商品房。慧忍要求办理产权变更登记必然涉及土地历史性质、分割政策条件等多项问题，并不属于民事案件审查和处理范围，一审法院裁定驳回起诉并无不当。综上，慧忍的上诉请求不能成立，一审认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　朱艳审判员　　杨盛审判员　　胡皓二〇二一年四月二十七日书记员　　陈宁 关注

慧忍主张由海安街道协助其办理案涉房屋的产权，因该房屋系登记在新陵街道名下的房产，不属于符合规范的商品房买卖，房屋过户需要补办哪些手续以及能否办理产权过户等，不属于人民法院受理民事案件的范围，其起诉应当裁定予以驳回。据此，一审法院裁定如下：驳回慧忍的起诉等。本院经审理认为，慧忍要求海安街道为其办理海安街道海光村（海安××路××号）综合楼前二层中间4间面积约118.37平方米（具体以测绘面积为准）房屋，但包括讼争房屋在内的两层房产目前整体登记在街道名下，一层仍为集体占有受益。该房产无论从建造还是现状看，均不同于普通商品房。慧忍要求办理产权变更登记必然涉及土地历史性质、分割政策条件等多项问题，并不属

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏06民终973号上诉人（原审原告）:慧忍(俗家名李存银)，男，1962年2月10日生，住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：海安市海安街道办事处，住所地江苏省海安市海安街道江海西路原海安镇政府内。法定代表人：闫彦，该办事处主任。原审第三人：南通市永川建设工程有限公司，住所地南通市开发区中心路兴隆城内。法定代表人：杨加军。原审第三人：海安市海安……