合同纠纷 （2017）粤01民终16238号

涉案的房租与员工宿舍及押金应由房屋的业主主张权利是错误的。5.原审法院认为涉案场地的租金及员工宿舍的租金押金是另一法律关系在本案中不予处理需另案诉讼解决是错误的。二、代垫维修费、财物损失费。1.曾兆永代曾剑伟垫付维修费32950元，该费用应由曾剑伟承担。2.双方签订承包合同后，曾剑伟并未将物品移交，曾兆永要求赔偿。三、涉案的50000元保证金，因曾剑伟违约应予以没收。曾剑伟在承包合同未到期的情况下失踪潜逃，构成根本违约，该保证金不应退回。四、因曾剑伟违约而给曾兆永造成了26万余元的承包费损失。虽然涉案场地于2015年9月15日重新发包，但基于行业的特殊性，加之曾剑伟拖欠工人工资造成恶劣影响，新的承包合同每个月租金只有1.5万，且有2个月免租期，导致曾兆永严重损失。曾剑伟、张伟未向本院提交答辩意见。曾兆永向原审法院起诉请求：1.解除曾兆永、曾剑伟之间的承包合同关系；2.曾剑伟向曾兆永支付承包费及房租459706元，员工宿舍租金及押金16600元、水费48048元、电费34289.54元、代垫工人工资271558元、代垫维修费32950元、财物损失费50000元、因违约造成的承包费及房租损

涉案的房租与员工宿舍及押金应由房屋的业主主张权利是错误的。5.原审法院认为涉案场地的租金及员工宿舍的租金押金是另一法律关系在本案中不予处理需另案诉讼解决是错误的。二、代垫维修费、财物损失费。1.曾兆永代曾剑伟垫付维修费32950元，该费用应由曾剑伟承担。2.双方签订承包合同后，曾剑伟并未将物品移交，曾兆永要求赔偿。三、涉案的50000元保证金，因曾剑伟违约应予以没收。曾剑伟在承包合同未到期的情况下失踪潜逃，构成根本违约，该保证金不应退回。四、因曾剑伟违约而给曾兆永造成了26万余元的承包费损失。虽然涉案场地于2015年9月15日重新发包，但基于行业的特殊性，加之曾剑伟拖欠工人工资造成恶劣影响，新

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终16238号上诉人（原审原告）：曾兆永，男，1965年8月25日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：范建军，广东环球经纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:曾剑伟，男，1988年10月30日出生，汉族，住湖南省耒阳市。原审第三人：张伟，男，1988年7月28日出生，汉族，住湖南省耒阳市。上诉人曾兆永因与被上诉人曾剑伟及原审第……