排除妨害纠纷 （2016）川16民终322号

谢德明请求确认花房子煤矿与第三人2011年4月22日签订的土地租赁协议无效，理由不能成立；请求花房子煤矿立即停止侵害，缺乏事实依据；请求花房子煤矿搬走煤矸石等物品，腾退土地，并赔偿相应损失，与花房子煤矿与第三人的约定不符。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，驳回了谢德明的诉讼请求。上诉人谢德明不服一审判决向本院提起上诉称，关于一审法院认定上诉人在邻水县兴仁镇马峰村7组寨脚下、后岩、大井土、瓢把丘、焦煤厂、灰宝宝、岩口、岩湾当门”等地名的认定系狭隘的认定，没有认真审查查明，根据上诉人提交的农村土地承包经营权证已经载明了相邻土地之间四至界限，同时根据农村土地名称的特有性，对每一块土地均有不同的命名。涉案土地系农用土地，花房子煤矿租赁该土地使用改变了土地性质，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，花房子煤矿与马峰村7组签订的协议系无效协议。因土地租赁协议无效，且花房子煤矿至今还侵占上诉人土地，故花房子煤矿应排除妨碍并赔偿占用上诉人土地给上诉人造成的损失。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法

谢德明请求确认花房子煤矿与第三人2011年4月22日签订的土地租赁协议无效，理由不能成立；请求花房子煤矿立即停止侵害，缺乏事实依据；请求花房子煤矿搬走煤矸石等物品，腾退土地，并赔偿相应损失，与花房子煤矿与第三人的约定不符。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，驳回了谢德明的诉讼请求。上诉人谢德明不服一审判决向本院提起上诉称，关于一审法院认定上诉人在邻水县兴仁镇马峰村7组寨脚下、后岩、大井土、瓢把丘、焦煤厂、灰宝宝、岩口、岩湾当门”等地名的认定系狭隘的认定，没有认真审查查明，根据上诉人提交的农村土地承包经营权证已经载明了相邻土

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川16民终322号上诉人（原审原告）谢德明，男，汉族，生于1943年07月11日，住四川省邻水县。委托代理人王泽明，重庆市垫江县澄溪法律服务所法律工作者。（特别授权）被上诉人（原审被告）邻水县花房子煤矿，住所地四川省邻水县。法定代表人冯川，矿长。委托代理人刘水伦，四川信和信律师事务所律师。原审第三人邻水县兴仁镇马峰村7组。法定代表人包和清，组长……