返还原物纠纷 （2014）陇民一终字第09号

原、被告签订的《租赁合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，双方签订的租赁合同于2010年7月31日履行届满，被告继续使用租赁房屋，原告未提出异议且于2012年10月10日收取了2013年7月31日前的租金，原、被告之间形成不定期租赁关系。原告于2012年12月5日向被告发出腾房通知，并给被告15日的腾房期限，被告一直占用该房屋至2013年7月31日租期届满。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告已提前通知被告解除租赁合同，并给被告合理的腾房期限，原告解除合同的行为符合法律规定，原、被告之间的租赁合同在租赁期满后已经解除。合同解除后，被告继续占用房屋已无合法依据

原、被告签订的《租赁合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，双方签订的租赁合同于2010年7月31日履行届满，被告继续使用租赁房屋，原告未提出异议且于2012年10月10日收取了2013年7月31日前的租金，原、被告之间形成不定期租赁关系。原告于2012年12月5日向被告发出腾房通知，并给被告15日的腾房期限，被告一直占用该房屋至2013年7月31

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）陇民一终字第09号上诉人（原审被告）被告魏小爱，女，汉族，生于1974年6月15日，住成县城关镇枣儿沟村。被上诉人（原审原告）成县人民法院，住所地，成县城关镇乔窑路1号。法定代表人王长安，该院院长。上诉人魏小爱因与被上诉人成县人民法院返还原物纠纷一案，不服西和县人民法院（2013）西民初字第376号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成……