合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）乌中民四初字第11号

原告鑫洋房产公司与被告春虹房产公司签订的联合开发协议合法、有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后原告鑫洋房产公司依约履行付款义务，被告春虹房产公司收到款项后，未能提供有效证据证实其按约定履行拆迁与容积率审批等手续，现被告春虹房产公司也处于无工作人员经营管理的状态，合同约定的合作开发房地产的事宜已无法继续履行，故原告鑫洋房产公司要求解除联合开发协议，返还300万元前期开发费用的诉讼请求成立，本院予以支持。被告春虹房产公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见，视为放弃权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告新疆鑫洋房地产开发有限公司与被告乌鲁木齐春虹房地产开发有限公司于2013年6月29日签订的联合开发协议；二、被告乌鲁木齐春虹房地产开发有限公司返还原告新疆鑫洋房地产开发有限公司前期开发费用300万元（于本判决生效后三十日内给付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受

原告鑫洋房产公司与被告春虹房产公司签订的联合开发协议合法、有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后原告鑫洋房产公司依约履行付款义务，被告春虹房产公司收到款项后，未能提供有效证据证实其按约定履行拆迁与容积率审批等手续，现被告春虹房产公司也处于无工作人员经营管理的状态，合同约定的合作开发房地产的事宜已无法继续履行，故原告鑫洋房产公司要求解除联合开发协议，返还300万元前期开发费用的诉讼请求成立，本院予以支持。被告春虹房产公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见，视为放弃权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四初字第11号原告：新疆鑫洋房地产开发有限公司。法定代表人：谢斌，新疆鑫洋房地产开发有限公司董事长。委托代理人：赵磊，新疆万和律师事务所律师。委托代理人：牛玉斌，新疆鑫洋房地产开发有限公司副总经理。被告：乌鲁木齐春虹房地产开发有限公司。法定代表人：现暂未定。原告新疆鑫洋房地产开发有限公司（以下简称鑫洋房产公司）与被告乌鲁木齐……