返还原物纠纷 （2017）京02民终10404号

公民的合法权利受法律保护。财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。根据查明的事实，杜维善为涉诉房屋的所有权人，根据物权法的规定有权要求王俊杰、徐桂芝一家返还涉诉房屋。但因王俊杰、徐桂芝一家系由政府安置入住涉诉房屋至今，依据北京市的相关政策，标准租私房承租人的腾退和安置工作需由相关部门与单位配合，解决私房承租人的居住问题，私房所有权人不宜强行要求承租人腾退。杜维善起诉王俊杰、徐桂芝腾退私房被人民法院判决驳回后，王俊杰、徐桂芝一家的住房情况并未发生变化，故王俊杰、徐桂芝现仍不具备为杜维善腾退住房的条件。杜维善的诉讼请求，法院暂不予支持。判决：驳回杜维善的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院另查明，一审期间，杜维善提交日期为2016年3月14日的北京市东城区房屋管理局出具的《证明》，欲证明王俊杰、徐桂芝应腾退涉诉房屋。本院经审理查明的其他事实，与一审法院查明事实无异。本院认为，根据已查明的事实，杜维善为涉诉房屋的合法权利人，其对涉诉房屋有权主张权利，要求王俊杰、徐桂芝腾退房屋。但是，王俊杰、徐桂芝系基于政府安置入住涉诉房屋，北京市就标准租私房承租人腾退和安置有相

公民的合法权利受法律保护。财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。根据查明的事实，杜维善为涉诉房屋的所有权人，根据物权法的规定有权要求王俊杰、徐桂芝一家返还涉诉房屋。但因王俊杰、徐桂芝一家系由政府安置入住涉诉房屋至今，依据北京市的相关政策，标准租私房承租人的腾退和安置工作需由相关部门与单位配合，解决私房承租人的居住问题，私房所有权人不宜强行要求承租人腾退。杜维善起诉王俊杰、徐桂芝腾退私房被人民法院判决驳回后，王俊杰、徐桂芝一家的住房情况并未发生变化，故王俊杰、徐桂芝现仍不具备为杜维善腾退住房的条件。杜维善的诉讼请求，法院暂不予支持。判决：驳回杜维善的诉讼请求。二审中，当事

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终10404号上诉人（原审原告）：杜维善，男，1934年10月29日出生。委托诉讼代理人：范明京，北京市东城区东花市街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王俊杰，男，1948年6月19日出生。被上诉人（原审被告）兼被上诉人王俊杰之委托诉讼代理人：徐桂芝，女，1948年8月16日出生。上诉人杜维善因与被上诉人王俊杰、徐桂芝返还原物……