金融借款合同纠纷 （2018）浙0782执异190号
裁判要旨
案外人王妍依据本院（2017）浙0782民初18716号民事判决及（2018）浙0782执3777号执行案件请求本院解除对涉案房地产的查封，但上述判决中有关义乌市××区××室的不动产归案外人王妍所有，被执行人朱胜协助王妍将上述不动产过户登记至王妍名下的判决已被再审裁定撤销。 案外人王妍能否以其与被执行人朱胜达成的《离婚协议书》中约定涉案房地产归其所有为由，排除本院对该房地产的执行？ 本院认为王妍关于排除对涉案房地产执行的主张不能成立。 理由如下：义乌市××区××室房地产登记的权利人为朱胜。 不动产物权的设立、变更应严格依照法律规定进行登记，以发生物权变动效力。 案外人王妍与被执行人朱胜达成《离婚协议书》约定涉案房产归案外人所有，但从2007年4月19日双方协议离婚至2017年9月28日本院裁定查封涉案房屋，案外人王妍在长达10余年的时间里始终未办理涉案房屋过户登记手续，怠于行使《离婚协议书》取得的请求权，致使涉案房屋因不符合登记要件不能认定为其个人财产。 故案外人王妍并未取得对抗执行的权利基础。 综上，案外人的异议理由不能成立，对其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
浙江义乌农村商业银行股份有限公司、蒋金、朱胜等金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省义乌市人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙0782执异190号 案外人王妍，女，1972年1月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托代理人洪艳芝，浙江浩伦律师事务所律师。 申请执行人浙江义乌农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省义乌市福田街道城北路677号。 法定代表人陈文学，董事长。 委托代理人方学林、郑宏，系申请执行人员工。 被执行人蒋金，女，1976年2月29日出生……