借款合同纠纷 （2019）浙0782执异75号

案外人朱耀南与被执行人朱有才、戚小玲签订的虽然为《抵押转让协议书》，但案外人支付给被执行人朱有才的133万元款项系在协议书签订后，结合义乌市福田街道联平村股份经济合作社出具的证明，可知案外人与被执行人签订的实际为宅基地买卖协议。 义乌市福田街道××小区××号的房地产虽登记在被执行人朱有才、戚小玲等14人名下，但在本院查封该房地产前案外人朱耀南已从被执行人朱有才、戚小玲处受让义乌市稠城街道联平村陶界岭村27平方米宅基地使用权、支付全部价款、出资建造并占有使用。 案外人不存在消极不行使过户登记权利的情形，故涉案房地产未办理过户登记案外人并无过错。 综上，案外人的异议理由成立，依法应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下： 一、朱耀南的异议成立。 二、解除对坐落于义乌市福田街道陶界岭小区67幢3号房地产【权证号码：浙（2017）义乌市不动产权第0047004号】的查封。 案外人、当事人

杨玲玲、朱有才借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省义乌市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0782执异75号 案外人朱耀南，男，1967年1月8日出生，汉族，住义乌市，现住义乌市。 委托代理人陈蔚，浙江拓思律师事务所律师。 委托代理人陈彦，浙江拓思律师事务所实习律师。 申请执行人杨玲玲，女，1973年12月11日出生，汉族，住义乌市。 被执行人朱有才，男，1979年3月9日出生，汉族，住义乌市。 被执行人戚小玲，女，19……