建设工程施工合同纠纷 （2019）浙0782执异18号
裁判要旨
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，根据案外人蔡坤钗提供的证据，案外人在本院查封义乌市××城街道××门××单元××室房产之前与被执行人都市房地产公司签订了合法有效的商品房买卖合同，已支付全部购房款，所购商品房为居住用房且案外人名下无其他用于居住的房屋。 故案外人的异议理由成立，依法予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条的规定，裁定如下：一、蔡坤钗的异议成立。
摘要
义乌市第二建筑工程公司、义乌市都市房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省义乌市人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0782执异18号案外人蔡坤钗，女，1976年6月15日出生，汉族，住义乌市。 委托代理人陈蔚、吴淑萍，浙江拓思律师事务所律师。 申请执行人义乌市第二建筑工程公司，住所地：浙江省义乌市佛堂镇。 法定代表人王健，执行董事。 委托代理人骆兴洪，浙江星耀律师事务所律师。 委托代理人陈昕雨，浙江星耀律师事务所实习律师。 被执行人义乌市都市房地产开发有限公……