建设工程施工合同纠纷 （2019）浙0782执异16号
裁判要旨
根据案外人陈宇婷提供的证据，案外人在本院查封义乌市××城街道××门××街××号房产之前与被执行人都市房地产公司签订了商品房买卖合同，已支付全部购房款并实际占有使用涉案房产。 至于未办理产权证的原因，案外人表示曾多次去房产公司询问做证事宜，公司工作人员均表示做证有先后，需一批批来，还没有轮到，没有收到过公司的短信通知，不知道可以办证。 被执行人则表示涉案房产从2016年11月开始可以办理房产证，曾对所有业主进行公告、发短信督促办证，但未提供证据证明。 本院认为，从现有证据看，案外人不存在消极不行使登记权利的情形，故非因案外人自身原因导致涉案房产未办证。 综上，案外人的异议理由成立，依法予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：一、陈宇婷的异议成立。
摘要
义乌市第二建筑工程公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省义乌市人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0782执异16号案外人陈宇婷，女，1993年11月18日出生，汉族，住义乌市，现住东阳市。 申请执行人义乌市第二建筑工程公司，住所地：浙江省义乌市佛堂镇。 法定代表人王健，执行董事。 委托代理人骆兴洪、商惠子，浙江星耀律师事务所律师。 被执行人义乌市都市房地产开发有限公司，住所地：浙江省义乌市稠城街道北门街**。 法定代表人陈青财，执行董事。 ……