合同纠纷 （2017）云34民终140号

一、关于温商公司能否作为适格的原告向张会林主张权利的间题。本案中借条、欠款说明系张会林向云南温鼎房地产开发有限公司德钦分公司出具的，但在起诉前云南温鼎房地产开发有限公司德钦分公司已向德钦县市场监督管理局申请变更为德钦温商房地产开发有限公司，经查该公司具有独立的法人资格，故一审法院认为温商公司作为适格的原告，可以向张会林提起诉讼。二、关于借条是否有效的间题。本案张会林书写的借条是温商公司与张会林对债权债务关系的合意，是双方当事人的真实意思表示，借款虽未实际支付，但双方依照约定签订了房屋买卖合同，本案涉及的借款即是对该房屋买卖合同中张会林未付首付款所进行的最终确认，系合同之债以借条形式合议，且张会林作为具有完全民事行为能力的成年人，应当知道其在借条上签名的法律后果，故该借条合法有效，张会林应依约履行还款义务。三、关于张会林是否违约，如何承担违约责任的问题。张会林在履约期间无正当理由不按借条约定履行向温商公司还本付息之约定义务，违反了合同约定，已构成违约，依法应当承担向温商公司偿还所欠借款本息之约定义务。温商公司与张会林约定每月利息为2%，即年利率为24%，符合《最高人民法院关于审理民间借贷

一、关于温商公司能否作为适格的原告向张会林主张权利的间题。本案中借条、欠款说明系张会林向云南温鼎房地产开发有限公司德钦分公司出具的，但在起诉前云南温鼎房地产开发有限公司德钦分公司已向德钦县市场监督管理局申请变更为德钦温商房地产开发有限公司，经查该公司具有独立的法人资格，故一审法院认为温商公司作为适格的原告，可以向张会林提起诉讼。二、关于借条是否有效的间题。本案张会林书写的借条是温商公司与张会林对债权债务关系的合意，是双方当事人的真实意思表示，借款虽未实际支付，但双方依照约定签订了房屋买卖合同，本案涉及的借款即是对该房屋买卖合同中张会林未付首付款所进行的最终确认，系合同之债以借条形式合议，且张会

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云34民终140号上诉人（原审被告）：张会林，男，1978年5月9日生，汉族，云南省陆良县人，住云南省德钦县。被上诉人（原审原告）：德钦温商房地产开发有限公司。住所地：德钦县升平镇南坪街。法定代表人：涂光进，该公司董事长。委托诉讼代理人：米静，女，1975年6月11日生，汉族，四川省巴中市人，住四川省巴中市巴州区。系德钦温商房地产开发有……