债权人撤销权纠纷 （2014）成民终字第6143号

《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情况的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。吴金方作为债务人，是否以明显不合理的低价转让房屋，对债权人造成损害，是本案的争议焦点。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价，或者市场交易价的百分之七十时，一般可以视为明显不合理的低价。庭审中，吴金方、张玉凤及廖波均认为转让的位于成都市龙泉驿区大面街道办事处梧桐路（上东阳光楼盘）9号20幢1楼2号的房屋（面积130.27平方米）房屋价值156000元是成都市龙泉驿区的指导价，但提供的成都市房管局成都市物价局关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知（成房发（2007）10号文）作为证据证明该转让的房屋指导价为1500元。颠峰公司认为2007年的市场指导价不能作为2012年的市场指导价，也不是房屋所在地的指导价，不予认可。吴金方、张玉凤与廖波签订房屋买卖合同，实际以156000元的价格转让给廖波，并在成都市龙泉驿区房管局办理登记。吴金方、张玉凤辩称为了合理避税

《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情况的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。吴金方作为债务人，是否以明显不合理的低价转让房屋，对债权人造成损害，是本案的争议焦点。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价，或者市场交易价的百分之七十时，一般可以视为明显不合理的低价。庭审中，吴金方、张玉凤及廖波均认为转让的位于成都市龙泉驿区大面街道办事处梧桐路（上东阳光楼盘）9号20幢1楼2号的房屋（面积130.27平方米）房屋价值156000元是成都市龙泉驿区

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第6143号上诉人（原审被告）吴金方，男，1962年2月1日出生，汉族，住成都市新都区。委托代理人李凡，四川金援律师事务所律师。上诉人（原审第三人）廖波，女，1975年5月25日出生，汉族，住成都市成华区。委托代理人米成亮，四川青平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都颠峰软件有限公司。住所地：成都高新区。法定代表人张玮，董事长。委托……