物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初7953号
裁判要旨
首佳物业公司与许丽签订的《帝豪·星港湾前期物业服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力，首佳物业公司、许丽均应按约定全面履行自己的义务。 物业公司作为物业服务企业，在从事物业管理服务工作中，应摒弃管理意识、树立服务理念、不断聆听小区业主关于物业服务工作的各种意见和建议，不断改进自己的工作方式和方法，力争让业主感到满意。 许丽作为业主，也应从相互体谅的角度出发，了解物业公司管理的难处。 物业管理企业如果无法收取相应的物业服务费用，自然影响服务质量，更加无法为业主提供完善的服务，这是一个相辅相成的过程。 本案中，许丽作为业主，在实际接受和享有了首佳物业公司提供的物业服务后，应负有缴纳物业服务费用的义务。 但鉴于本院在审理涉及该小区同批次其它物业服务合同纠纷案件中，查明原告提供的物业服务存在一定瑕疵，故本院对首佳物业公司主张物业费的诉请按90%予以支持。 本案被告许丽的房屋面积为99.71平方米，物业费的收费标准按合同约定为高层1.2元/月/平方米，现首佳物业公司按1.15元/月/平方米主张，不违反法律规定，本院予以支持。 根据该标准，本院支持许丽未支付2
摘要
合肥首佳物业管理有限公司与许丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初7953号原告：合肥首佳物业管理有限公司，住所地合肥市当涂路以西新海大道以北帝豪星港湾联排**，统一社会信用代码913401006662215550（1-1）。 法定代表人：穆甜甜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：唐卫国，安徽众城高昕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：樊明宝，安徽众城高昕律师事务所律师。 被告：许丽，女，1981……