物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初7284号
裁判要旨
首佳物业公司与赵琳签订的《帝豪·星港湾前期物业服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力，首佳物业公司、赵琳均应按约定全面履行自己的义务。 物业公司作为物业服务企业，在从事物业管理服务工作中，应摒弃管理意识、树立服务理念、不断聆听小区业主关于物业服务工作的各种意见和建议，不断改进自己的工作方式和方法，力争让业主感到满意。 赵琳作为业主，也应从相互体谅的角度出发，了解物业公司管理的难处。 物业管理企业如果无法收取相应的物业服务费用，自然影响服务质量，更加无法为业主提供完善的服务，这是一个相辅相成的过程。 本案中，赵琳作为业主，在实际接受和享有了首佳物业公司提供的物业服务后，应负有缴纳物业服务费用的义务。 关于赵琳主张2016年7月前的物业费超过诉讼时效问退，本院认为，物业服务合同是连续性的合同，物业服务的提供是连续性的，被告赵琳未按时交纳物业费的违约行为处于持续状态，首佳物业公司为赵琳提供的服务持续履行至2017年11月30日退出帝豪·星港湾小区，双方的合同也至2017年11月才终止，故诉讼时效应从首佳物业公司退出帝豪·星港湾小区时（即2017年11月3
摘要
合肥首佳物业管理有限公司与赵琳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初7284号原告：合肥首佳物业管理有限公司，住所地合肥市。 法定代表人：穆甜甜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：唐卫国，安徽众城高昕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：樊明宝，安徽众城高昕律师事务所律师。 被告：赵琳，女，1988年4月7日出生，汉族，住合肥市。 原告合肥首佳物业管理有限公司(以下简称首佳物业公司)诉被告赵琳物业服务……