返还原物纠纷 （2019）京0108民初35047号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中北京五棵松饭店有限公司系本案涉案房屋的管理人，丁海清因当时与北京五棵松饭店有限公司存在维修合同关系，期间被安排在涉案房屋中居住。 双方维修合同关系已于2018年1月23日终止。 北京五棵松饭店有限公司于2018年6月要求丁海清腾退房屋。 此后丁海清继续占住涉案房屋已无事实与法律依据。 故北京五棵松饭店有限公司要求丁海清腾退涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。 根据法律规定，当事人对其提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，北京五棵松饭店有限公司与丁海清并未就涉案房屋使用费及期限问题进行约定，北京五棵松饭店有限公司也未曾于维修合同终止后的2018年6月前主张相关权利，故北京五棵松饭店有限公司要求丁海清支付2018年6月以前的房屋使用费的诉讼主张，缺乏合同依据，本院不予支持。 但自2018年6月以后丁海清继续占有使用涉案房屋已无合法依据，故北京五棵松饭店有限公司房要求丁海清自2018年7月至丁海清腾退涉案房屋时止的房屋使用费的诉讼请求合理，本院予以支持。 具
摘要
北京五棵松饭店有限公司与丁海清返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初35047号原告:北京五棵松饭店有限公司，住所地北京市海淀区。 统一社会信用代码：XXX法定代表人：韩元军，董事长。 委托诉讼代理人：李峰，男，住单位宿舍。 被告:丁海清，男，1976年1月29日出生，汉族，住北京市海淀区。 身份证号：×××原告北京五棵松饭店有限公司与被告丁海清返还原物纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法……