居间合同纠纷 （2019）渝01民终10175号

苏梅与顶宜房产经纪部及案外人周政2019年2月28日签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示。该合同中涉及苏梅与顶宜房产经纪部间的权利义务系居间合同关系。根据法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中顶宜房产经纪部促成苏梅与周政订立《房屋买卖合同》，苏梅未举证顶宜房产经纪部未按合同约定履行义务,顶宜房产经纪部应按双方约定收取中介服务费3800元。苏梅要求顶宜房产经纪部退还中介服务费的诉讼请求，一审法院不予支持。对于苏梅诉称因顶宜房产经纪部未告知其系“三无人员”不能获得正常的房屋贷款导致苏梅不能履行支付首付款的义务，损失定金5万元，要求顶宜房产经纪部赔偿苏梅5万元。本案中，因苏梅未按约交纳首付款导致合同解除，同时苏梅亦未向银行提交贷款申请等相关资料，也未有相关证据证明系顶宜房产经纪部的原因导致苏梅与周政解除买卖合同。故对苏梅诉请顶宜房产经纪部赔偿5万元的损失，依法不予支持。张鑫系顶宜房产经纪部销售人员，苏梅未能举示证据证明张鑫系本案合同相对方，因此，对苏梅要求张鑫承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。该院遂依照《中华

苏梅与顶宜房产经纪部及案外人周政2019年2月28日签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示。该合同中涉及苏梅与顶宜房产经纪部间的权利义务系居间合同关系。根据法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中顶宜房产经纪部促成苏梅与周政订立《房屋买卖合同》，苏梅未举证顶宜房产经纪部未按合同约定履行义务,顶宜房产经纪部应按双方约定收取中介服务费3800元。苏梅要求顶宜房产经纪部退还中介服务费的诉讼请求，一审法院不予支持。对于苏梅诉称因顶宜房产经纪部未告知其系“三无人员”不能获得正常的房屋贷款导致苏梅不能履行支付首付款的义务，损失定金

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10175号上诉人（原审原告）：苏梅，女，1992年10月15日出生，汉族，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：陈俊宇，重庆市璧山区璧泉法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：重庆市璧山区顶宜房产经纪部，住重庆市璧山区璧泉街道沿河东路南段79号2幢6号，统一社会信用代码91500227MA6037W90X。投资人：刘露，经理。被上……