业主撤销权纠纷 （2021）黑02民终19号

“法人更名，不影响其与业主委员会、物业公司的权利义务关系”是错误的。一审法院未进一步调取齐哈尔市建华区鑫海物业管理有限公司与齐齐哈尔智慧物业公司是无关系的两个独立公司还是由鑫海物业公司更名为智慧物业公司的前提下，就认为不影响鑫海物业公司与业主委员会权利义务、鑫海物业公司与智慧物业公司的权利义务，属三方之间关系混淆，未查清三者之间为哪种关系（即每二者之间权利承接和义务承担）。一审法院就依据齐齐哈尔市建华区鑫海家园业主委员会、齐齐哈尔智慧物业公司提交“解除物业管理服务合同”就不支持马登昌提出的诉求“确认合同无效”，显然证据不足。二、齐齐哈尔市建华区鑫海家园业主委员会、齐齐哈尔智慧物业公司解除物业管理服务合同时间为2020年8月22日，是在马登昌向一审法院提出诉讼后才进行的解除合同行为，不影响马登昌对齐齐哈尔市建华区鑫海家园业主委员会、齐齐哈尔智慧物业公司曾所签订《物业管理服务合同》行为无效的确认。而2020年8月26日《关于撤销物业服务合同的情况说明》并不是合同双方解除合同的协议书，仅是一份说明，齐齐哈尔市建华区鑫海家园业主委员会、齐齐哈尔智慧物业公司虽称已解除合同，但实则还在行使着其享有

“法人更名，不影响其与业主委员会、物业公司的权利义务关系”是错误的。一审法院未进一步调取齐哈尔市建华区鑫海物业管理有限公司与齐齐哈尔智慧物业公司是无关系的两个独立公司还是由鑫海物业公司更名为智慧物业公司的前提下，就认为不影响鑫海物业公司与业主委员会权利义务、鑫海物业公司与智慧物业公司的权利义务，属三方之间关系混淆，未查清三者之间为哪种关系（即每二者之间权利承接和义务承担）。一审法院就依据齐齐哈尔市建华区鑫海家园业主委员会、齐齐哈尔智慧物业公司提交“解除物业管理服务合同”就不支持马登昌提出的诉求“确认合同无效”，显然证据不足。二、齐齐哈尔市建华区鑫海家园业主委员会、齐齐哈尔智慧物业公司解除物业管

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑02民终19号上诉人（原审原告）：马登昌，男，1975年10月12日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。被上诉人（原审被告）：齐齐哈尔市建华区鑫海家园业主委员会，住所地鑫海家园物业公司**。法定代表人：崔晶坤，该委员会主任。被上诉人（原审被告）：齐齐哈尔智慧物业公司，住所地鑫海家园物业公司**。法定代表人：王艳红，该公司董事长，委托……