继承纠纷 （2017）晋01民终3608号

赵裕庭在《赠房遗嘱书》中表述”今后这套楼房的所有权和使用归赵某3支配”，赵裕庭生前不仅对该房屋的所有权进行了处分，而且对使用权也进行了处分。经查本案讼争房屋系赵裕庭购买太原市动物园的全额集资房，该房屋的所有权尚未经过房产登记部门登记确认，赵裕庭无权转让他人，因此赵裕庭转让该房屋所有权的行为无效；但该房系赵裕庭全额出资购买，已取得了该房的实际占有权和使用权，赵裕庭自愿将该房的使用权转让与赵某3使用，并将自己的意愿告知太原市动物园领导，太原市动物园也未提出异议，未违反法律规范，其转让使用权的行为应当有效。综上，赵裕庭书写的《赠房遗嘱书》并不当然无效。赵某4、赵某1主张确认无效的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回赵某4、赵某1的诉讼请求。案件受理费50元，由赵某4、赵某1负担。本院二审期间，为支持其上诉请求，赵某1提交了证据：证据一、太原市动物园主任张永星给赵某1媳妇成白鸽的短信记录截屏（打印件）；证据二、赵某2给赵某1的委托书（复印件、没有签字、落款）；证据三、2007年3月27日的《议定书》（原件）；证据四、2008年4月3日的《遗产书

赵裕庭在《赠房遗嘱书》中表述”今后这套楼房的所有权和使用归赵某3支配”，赵裕庭生前不仅对该房屋的所有权进行了处分，而且对使用权也进行了处分。经查本案讼争房屋系赵裕庭购买太原市动物园的全额集资房，该房屋的所有权尚未经过房产登记部门登记确认，赵裕庭无权转让他人，因此赵裕庭转让该房屋所有权的行为无效；但该房系赵裕庭全额出资购买，已取得了该房的实际占有权和使用权，赵裕庭自愿将该房的使用权转让与赵某3使用，并将自己的意愿告知太原市动物园领导，太原市动物园也未提出异议，未违反法律规范，其转让使用权的行为应当有效。综上，赵裕庭书写的《赠房遗嘱书》并不当然无效。赵某4、赵某1主张确认无效的证据不足，不予支持。

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3608号上诉人（原审原告）：赵某1，女，1954年11月18日出生，汉族，太原市果品公司退休职工，住山西省太原市。委托诉讼代理人：苗江英，山西盛道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵某2，男，1957年9月8日出生，汉族，无业，住山西省太原市。被上诉人（原审被告）：赵某3，男，1987年4月26日出生，汉族，西山煤电官地矿职工，……