申请执行人执行异议之诉 （2016）鲁07民终1828号

本案为申请执行人执行异议之诉，主要是解决申请执行人与案外人之间就执行标的能否执行的争议。案外人对执行标的提出的异议，是基于对执行标的物的实体权利提出的，是一种实体上的异议。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。根据上述规定，申请执行人提起执行异议之诉案件中的诉讼请求能否得到支持，应根据案外人是否享有执行标的物的实体权利确定。具体到本案，石栋、禹凤玲就转让青州市云门山北路407号房屋签订的《青州市存量房买卖合同》不违反法律规定，应当认定为有效合同。在合同签订后双方未完成办理产权过户登记手续的情况

本案为申请执行人执行异议之诉，主要是解决申请执行人与案外人之间就执行标的能否执行的争议。案外人对执行标的提出的异议，是基于对执行标的物的实体权利提出的，是一种实体上的异议。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终1828号上诉人（原审原告）王燕玲，居民。被上诉人（原审被告）石栋，居民。委托代理人李宗富，山东明清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）禹凤玲，居民。被上诉人（原审被告）董明春，居民。上诉人王燕玲因与被上诉人石栋、禹凤玲、董明春申请执行人执行异议之诉一案，不服山东省青州市人民法院（2015）青民重字第10号民事判决，向本院提起上诉。本……