房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3468号

尤志文与洲际物业公司自愿签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。洲际物业公司逾期向尤志文支付租金已经超过30日，洲际物业公司的行为已构成违约，尤志文据此请求解除合同，收回房屋，并要求洲际物业公司支付拖欠的租金、逾期给付租金的违约金、补偿金合法有理，法院予以支持。洲际物业公司经法院合法传唤没有到庭应诉，视为放弃对尤志文所举证据及陈述进行质证的权利。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条之规定，于2015年4月17日作出如下判决：一、尤志文与广州市洲际物业管理有限公司签订的《房屋租赁合同》应于本判决发生法律效力之日解除。二、广州市洲际物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内，迁出广州市环市东路370、372号正佳东方国际广场2320房，将房屋腾空交回给尤志文。三、广州市洲际物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内，向尤志文支付广州市环市东路370、372号正佳东方国际广场2320房房屋从2014年5月16日起至本判决发生法律效

尤志文与洲际物业公司自愿签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。洲际物业公司逾期向尤志文支付租金已经超过30日，洲际物业公司的行为已构成违约，尤志文据此请求解除合同，收回房屋，并要求洲际物业公司支付拖欠的租金、逾期给付租金的违约金、补偿金合法有理，法院予以支持。洲际物业公司经法院合法传唤没有到庭应诉，视为放弃对尤志文所举证据及陈述进行质证的权利。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条之规定，于2015年4月17日作出如下判决：一、尤志文与广州市洲际物业管

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3468号上诉人（原审被告）：广州市洲际物业管理有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：王军。委托代理人：王丹，广东君厚律师事务所律师。委托代理人：李艳，广东君厚律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：尤志文，住广东省鹤山市。委托代理人：钟绮云，广东博导聚佳律师事务所律师。委托代理人：林健华，广东博导聚佳律师事务所实习人员。……