房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终6364号

公民合法的民事权益应受法律保护。当事人之间因公产房（包括直管公产房、企业产房）承租权置换（买卖）发生争议提起诉讼的，应当作为民事案件立案受理。白宝华辩称公产房置换不属于民事案件受理范围没有事实依据，不予支持。陈文、白宝华1999年签订的《购房协议》系双方真实意思表示，陈文、白宝华即应按照协议诚信履行，陈文作为买受人已经给付房屋的全部价款，白宝华作为卖售人，亦将房屋交付给陈文，就房屋变更承租人的手续双方也约定由陈文负责，白宝华予以协助，现陈文要求办理承租权变更置换手续，系履行双方所签合同的约定义务，并不存在白宝华所辩已过诉讼时效之情形，一审法院应予以支持。一审法院判决：白宝华自判决生效之日起十五日内协助陈文办理坐落天津市红桥区xxxx房屋的承租人变更手续，变更承租人为陈文，相关费用由陈文负担。案件受理费80元，减半收取40元，由白宝华负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交户口页复印件，用以证明白宝华的户口是在2005年才从诉争房屋迁出，卖房时诉争房屋内还有老人和未成年人的户口，现未成年人已成年；提交津房置换规定，用以证明现在国

公民合法的民事权益应受法律保护。当事人之间因公产房（包括直管公产房、企业产房）承租权置换（买卖）发生争议提起诉讼的，应当作为民事案件立案受理。白宝华辩称公产房置换不属于民事案件受理范围没有事实依据，不予支持。陈文、白宝华1999年签订的《购房协议》系双方真实意思表示，陈文、白宝华即应按照协议诚信履行，陈文作为买受人已经给付房屋的全部价款，白宝华作为卖售人，亦将房屋交付给陈文，就房屋变更承租人的手续双方也约定由陈文负责，白宝华予以协助，现陈文要求办理承租权变更置换手续，系履行双方所签合同的约定义务，并不存在白宝华所辩已过诉讼时效之情形，一审法院应予以支持。一审法院判决：白宝华自判决生效之日起十五

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6364号上诉人（原审被告）：白宝华，男，1966年4月10日出生，汉族，天津顶园食品有限公司职工，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：张玉霞（夫妻关系），住天津市红桥区。被上诉人（原审原告）：陈文，女，1957年9月20日出生，汉族，天津大桥焊条公司退休职工，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：王忠琦，上海锦天城（天津）律师事务所律师。原审第……