申请执行人执行异议之诉 （2021）鲁03民终1070号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第二款规定，拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。淄博市淄川区人民法院（2019）鲁0302执恢338号之五执行裁定书已裁定山东鑫旺房地产开发有限公司位于淄川区淄川般阳丽都大厦010101号等94套房产归被告所有，根据前述规定，上述房产权利已转移至被告。被告已属于上述房产的权利人，且该权利能够足以排除执行，故对被告提出的排除执行异议，依法成立，人民法院应当中止对山东鑫旺房地产开发有限公司名下位于淄博市淄川区、土地证号为淄国用（2009）第C01129土地使用权的执行。原告要求继续对案涉土地执行的诉讼请求，理由不当，一审法院不予支持。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第二款规定，拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。淄博市淄川区人民法院（2019）鲁0302执恢338号之五执行裁定书已裁定山东鑫旺房地产

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终1070号 上诉人（原审原告、申请执行人）：薛志永，男，1978年4月1日出生，汉族，现住淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：贾清波，山东春辉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、执行案外人）：淄博颐泰置业有限公司，住所地淄博市淄川区矿山北路110号。 法定代表人：汪立刚，董事长。 原审第三人（被执行人）：山东鑫旺房地产开发有限公司，……