土地承包经营权纠纷 （2015）哈民二民终字第1321号

孙彦宾、刘立国就孙彦宾所有的砖瓦房一座及承包土地签订“文约”中，虽有“孙彦宾将承包土地卖给刘立国”的字样，但从双方争议7.5亩土地粮种补贴一直由孙彦宾领取的事实分析，双方“土地买卖”实为土地承包经营权流转中的转包。该“文约”虽约定“以后土地使用权永远归刘立国使用”，但因为孙彦宾仅在二轮土地承包期内享有经营权，故其将承包土地流转给刘立国的期限至2027年12月31日。该“文约”是双方协商后自愿签订的，不违反法律规定，合法有效。孙彦宾提出的“文约”中约定的将承包土地卖给刘立国的行为无效、刘立国应返还孙彦宾7.5亩土地的主张不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人孙彦宾负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郑兴华审　判　员　　王爱军代理审判员　　刘　春二〇一五年十二月二十五日书　记　员　　王春贺 来源：百度

孙彦宾、刘立国就孙彦宾所有的砖瓦房一座及承包土地签订“文约”中，虽有“孙彦宾将承包土地卖给刘立国”的字样，但从双方争议7.5亩土地粮种补贴一直由孙彦宾领取的事实分析，双方“土地买卖”实为土地承包经营权流转中的转包。该“文约”虽约定“以后土地使用权永远归刘立国使用”，但因为孙彦宾仅在二轮土地承包期内享有经营权，故其将承包土地流转给刘立国的期限至2027年12月31日。该“文约”是双方协商后自愿签订的，不违反法律规定，合法有效。孙彦宾提出的“文约”中约定的将承包土地卖给刘立国的行为无效、刘立国应返还孙彦宾7.5亩土地的主张不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第1321号上诉人（原审原告）孙彦宾，住黑龙江省宾县。委托代理人李广荣，住黑龙江省宾县。被上诉人（原审被告）刘立国（曾用名刘立臣），住黑龙江省宾县。委托代理人王国超，黑龙江峰衡律师事务所律师。上诉人孙彦宾因与被上诉人刘立国土地承包经营权纠纷一案，不服黑龙江省宾县人民法院（2015）宾民初字第01426号民事判决，向本院提起上诉。……