确认合同无效纠纷 （2016）苏07民终921号

董永涛对原新浦区蔷薇小区幽园7号楼一单元602室所有权出具的承诺书，是其真实意思表示。关于周爱林主张确认董永涛于2012年12月17日向黄卫党出具的《承诺书》无效的诉讼请求。一审法院认为，原新浦区蔷薇小区幽园7号楼一单元602室于2000年12月14日经连云港市房屋产权中心登记在董永涛名下，而周爱林与董永涛于2004年6月29日登记结婚，依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该房屋属于董永涛个人所有的财产。其次，周爱林与董永涛于2004年9月22日签订契约约定董永涛婚前所取得的一切财产至今日起均属于夫妻共同财产，但该约定为其双方内部约定，不能对抗第三人。此外，周爱林与董永涛于2014年8月8日离婚时，双方并未提出该房产为黄卫党董永涛或夫妻双方共同财产。最后，案外人建开公司与天华木业公司签订《联合开发协议书》、《补充协议》以及天华木业公司出具情况说明等证据证实该董永涛并未实际出资，且周爱林亦并未提供证据证实董永涛实际支出首付款、房屋分期款项等。综合以上意见，该房屋并非董永涛所有，亦并非周爱林与董永涛夫妻共同财产，对周爱林该项诉讼请求，无事实与法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依

董永涛对原新浦区蔷薇小区幽园7号楼一单元602室所有权出具的承诺书，是其真实意思表示。关于周爱林主张确认董永涛于2012年12月17日向黄卫党出具的《承诺书》无效的诉讼请求。一审法院认为，原新浦区蔷薇小区幽园7号楼一单元602室于2000年12月14日经连云港市房屋产权中心登记在董永涛名下，而周爱林与董永涛于2004年6月29日登记结婚，依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该房屋属于董永涛个人所有的财产。其次，周爱林与董永涛于2004年9月22日签订契约约定董永涛婚前所取得的一切财产至今日起均属于夫妻共同财产，但该约定为其双方内部约定，不能对抗第三人。此外，周爱林与董永涛于2014年8月8

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终921号上诉人（原审原告）：周爱林。委托诉讼代理人：王爱国，江苏润国律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏振国，江苏润国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄卫党。原审第三人：董永。上诉人周爱林因与被上诉人黄卫党、原审第三人董永涛确认合同无效纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2015）海商初字第02303号民事判决，向本院提起上诉……