商品房销售合同纠纷 （2018）闽01民终4695号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。黄克新、彭茜茜与上一公司签订的《商品房买卖合同》及合同附件是双方的真实意思表示，双方在合同及合同附件中已就付款方式及期限、买受人逾期付款的违约责任、交付条件与期限、出卖人逾期交房的违约责任、交接、产权登记等进行了约定，双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方于2016年3月2日进行了交房，依照约定上一公司应当在商品房交付使用后365日内办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由其提供的资料交付黄克新、彭茜茜，然上一公司却未能完成上述约定事项引发纠纷，上一公司存在违约，应承担违约责任。故一审法院对黄克新、彭茜茜诉求双方继续履行《商品房买卖合同》、上一公司从2017年3月2日起以已交付的房产总价1111299元为基数向其日付违约金0.01％予以支持，计付至上一公司办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由其提供的资料交付给黄克新、彭茜茜之日止；对责令上一公司立即替黄克新、彭茜茜办理不动

黄克新、彭茜茜、永泰县上一房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终4695号上诉人（原审被告、反诉原告）：永泰县上一房地产开发有限公司，住所地福建省永泰县樟城镇南湖路3号（工会大厦二层）。法定代表人：刘必东，总经理。委托诉讼代理人：陈彧，福建建达律师事务所律师。委托诉讼代理人：何山，福建建达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄克新，男，1959年8月27日出生，汉族，住广州市海珠区。被……