居间合同纠纷 （2021）冀10民终195号

根据当事人陈述，结合原告提交的上述证据，证据之间能够相互印证，形成一个完整的证据链条，证实被告中恒公司代理销售案外人唐山隆洲房地产开发有限公司开发建设的常香园小区，约定被告中恒公司销售的每套房屋向购房人收取电商费60000元，后原告与唐山隆洲房地产开发有限公司签订认购协议书，向该公司支付首付款，并通过被告中恒公司向被告宜铭公司支付电商费，后因违约房屋无法交付，丰润区常庄镇人民政府代唐山隆洲房地产开发有限公司向原告返还首付款，约定电商费由原告自行解决的事实。现原告夏秀芬主张二被告连带返还居间服务费60000元，二被告均有异议，不同意返还。因二被告作为居间方，未能对所售房源尽到必要审查义务，将违约不能交付的房源介绍原告购买，致使原告购房合同目的不能实现，对此存在一定过错，应返还收取原告的居间服务费，但没有充分证据证实香河中恒公司从中获利，原告提交的收据亦无法确认系被告中恒公司收费后出具。同时，考虑原告在签订认购协议书及支付购房款、电商费时，也未尽到审慎的注意义务，对该损失的发生亦有一定的责任，应自行承担部分责任，根据本案实际情况，酌情确认被告宜铭公司返还原告居间服务费50000元为宜，被告

根据当事人陈述，结合原告提交的上述证据，证据之间能够相互印证，形成一个完整的证据链条，证实被告中恒公司代理销售案外人唐山隆洲房地产开发有限公司开发建设的常香园小区，约定被告中恒公司销售的每套房屋向购房人收取电商费60000元，后原告与唐山隆洲房地产开发有限公司签订认购协议书，向该公司支付首付款，并通过被告中恒公司向被告宜铭公司支付电商费，后因违约房屋无法交付，丰润区常庄镇人民政府代唐山隆洲房地产开发有限公司向原告返还首付款，约定电商费由原告自行解决的事实。现原告夏秀芬主张二被告连带返还居间服务费60000元，二被告均有异议，不同意返还。因二被告作为居间方，未能对所售房源尽到必要审查义务，将违约

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终195号 上诉人（原审被告）：河北宜铭房地产经纪有限责任公司，住所地河北省廊坊市香河县五一路30号双隆金地小区4号楼25号门市。 法定代表人：高志全，总经理。 被上诉人（原审被告）：香河中恒房地产经纪有限公司，住所地河北省廊坊市香河县五一路30号双隆金地小区4号楼25号门市。 法定代表人：高志全，总经理。 被上诉人（原审原告）：夏……