商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终5449号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。就本案，李莎莎诉请第一项：“解除李莎莎与太升公司于2018年4月17日签订的《贵州太升国际项目认购书》”。本案中，李莎莎与太升公司双方于2018年4月17日签订的《贵州太升国际项目认购书》（甲方：“贵州太升房地产开发有限公司，乙方：李莎莎”）该认购书中第2条约定：“乙方在签订认购书后，须于2018年4月24日前到太升公司所开发项目太升国际售楼中心缴纳按揭首付房款或一次性总房款及签署《商品房买卖合同》。《前期物业协议》《临时管理规约》……”，一审法院认为，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持”。虽然太升公司提交了《商品房买卖合同》《前期物业协议》《临时管理规约》，但李莎莎均表示对三性不予认可，不是其所签。在李莎莎对于上述证据

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。就本案，李莎莎诉请第一项：“解除李莎莎与太升公司于2018年4月17日签订的《贵州太升国际项目认购书》”。本案中，李莎莎与太升公司双方于2018年4月17日签订的《贵州太升国际项目认购书》（甲方：“贵州太升房地产开发有限公司，乙方：李莎莎”）该认购书中第2条约定：“乙方在签订认购书后，须于2018年4月24日前到太升公司所开发项目太升国际售楼中心缴纳按揭首付房款或一次性总房款及签署《商品房买卖合同》。《前期物业协议》《临时管理规约》……”，一审法院认为，依据《最高人民法院关

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终5449号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州太升房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场路9号。法定代表人：黄学涛，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘丽霞，贵州时格律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟赟，贵州时格律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李莎莎，女，1986年8月5日出生，汉族，住河北省晋州市。委托……