合同纠纷 （2021）川05民终52号

破产债权是指破产程序启动前对破产企业所成立的债权。本案中，在古鼎公司破产前，宏运达公司虽然带领客户看了房，且客户交纳了定金，但客户未签订购买该房屋的买卖合同，宏运达公司主张的佣金并未实际发生，宏运达公司主张的该债权不属于破产债权，故一审法院对宏运达公司的诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院＜关于审理企业破产案件若干问题的规定＞》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决：驳回四川宏运达房地产营销策划有限公司的诉讼请求。案件受理费1,500元，由四川宏运达房地产营销策划有限公司承担。本院二审期间，双方当事人均为提供新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，上诉人宏运达公司在2016年9月1日与被上诉人古鼎公司签订了《合同解除补充协议》，虽然该协议约定，已交定金但未签订合同的客户，如将来与被上诉人签订购房合同，仍应当向上诉人结算佣金，但至一审法院于2017年7月2日受理被上诉人古鼎公司破产重整案为止，该补充协议约定的已交定金的客户仍未与被上诉人古鼎公司签订正式

破产债权是指破产程序启动前对破产企业所成立的债权。本案中，在古鼎公司破产前，宏运达公司虽然带领客户看了房，且客户交纳了定金，但客户未签订购买该房屋的买卖合同，宏运达公司主张的佣金并未实际发生，宏运达公司主张的该债权不属于破产债权，故一审法院对宏运达公司的诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院＜关于审理企业破产案件若干问题的规定＞》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决：驳回四川宏运达房地产营销策划有限公司的诉讼请求。案件受理费1,500元，由四川宏运达房地产营销策划有限公司承担。本院二审期间，双方

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川05民终52号上诉人（原审原告）：四川宏运达房地产营销策划有限公司，住所地：四川省成都市武侯区金花街**，统一社会信用代码：91510107062414022K。法定代表人：黄平，总经理。委托诉讼代理人：陈波，四川泽理律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗旭，四川泽理律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：四川省古鼎房地产开发有限公司，，住所地……