排除妨害纠纷 （2019）浙03民终5606号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。周桂娥通过司法拍卖竞得位于乐清市不动产，并且已经取得了不动产权登记，故两原告系该不动产的合法权利人受法律保护。原告诉请被告停止对该不动产的侵权行为，但根据原告提供的监控视频资料及原告庭审陈述自认的内容，被告并未实施妨害原告对上述1××室不动产的所有权的侵权行为，故原告该诉讼主张缺乏事实依据，原判不予支持。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该法第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。涉案位于虽无产权登记，但根据该幢楼业主的约定实际属于分割单独使用、管理的状态，结合竞买公告中未将涉案争议的储物室纳入拍卖标的物范畴，原告支付的拍卖款未包含该处储物室的价值，故原告诉请确认其享有所谓架空层（即储物室）的共有权并要求被告赔偿每月300元的经济损失，缺乏事实依据，原判不予支持。被告陈武经该院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审判。依照《最高人民法院关

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。周桂娥通过司法拍卖竞得位于乐清市不动产，并且已经取得了不动产权登记，故两原告系该不动产的合法权利人受法律保护。原告诉请被告停止对该不动产的侵权行为，但根据原告提供的监控视频资料及原告庭审陈述自认的内容，被告并未实施妨害原告对上述1××室不动产的所有权的侵权行为，故原告该诉讼主张缺乏事实依据，原判不予支持。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该法第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5606号上诉人（原审原告）：盛晓文，男，1984年3月23日出生，汉族，住乐清市，现住乐清市。上诉人（原审原告）：周桂娥，女，1985年11月9日出生，汉族，住乐清市，现住乐清市。共同委托诉讼代理人：盛勇，系盛晓文的哥哥。被上诉人（原审被告）：陈武，男，1966年4月30日出生，汉族，住乐清市。上诉人盛晓文、周桂娥与被上诉人陈武排除……