排除妨害纠纷 （2014）濮中法民一终字第234号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”本案双方签订的租赁期间是十年，从2003年7月1日起，到2013年6月30日止，合同到期后，苗维新应无条件从清丰县木材公司破产管理人的房屋内搬出，故清丰县木材公司破产管理人请求苗维新、骆献超、杨彩红从清丰县木材公司破产管理人所有的房屋内搬出，排除妨碍，符合法律规定，原审法院予以支持。虽然《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担”。但是苗维新没有证据证明经出租人知道，并经出租人同意，属擅自对租赁物进行维修，所产生的费用应自行负担，故苗维新以此理由不同意从清丰县木材公司破产管理人所有的房屋中搬出，原审法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。本案苗维新未提供书面证据证明其在清丰县木材公司门市楼后面扩建一间过道、楼梯的
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”本案双方签订的租赁期间是十年，从2003年7月1日起，到2013年6月30日止，合同到期后，苗维新应无条件从清丰县木材公司破产管理人的房屋内搬出，故清丰县木材公司破产管理人请求苗维新、骆献超、杨彩红从清丰县木材公司破产管理人所有的房屋内搬出，排除妨碍，符合法律规定，原审法院予以支持。虽然《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担”。但是苗维新没有证据证明经出租人知道，并经出租人同意，属擅自
正文（节选）
{C}河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）濮中法民一终字第234号上诉人（原审被告）：苗维新，又名苗太丰，男，汉族，1966年5月28日出生。被上诉人（原审原告）：清丰县木材公司破产管理人。负责人：卢献军，该单位组长。委托代理人：王应，该单位法律顾问。原审被告：骆献超，男，汉族，1974年8月26日出生。原审被告：杨彩红，女，汉族，1972年11月10日出生，系骆献超之妻。上诉人……