申请执行人执行异议之诉 （2016）浙10民终2507号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，被告江海瑛、江勇峰与被告江彩花、陈正标于2003年6月16日签订房屋买卖契约，至房屋被查封时间长达十余年，被告江彩花、陈正标一直未办理房屋过户登记，足以表明其怠于行使、主张自己的权利。现被告江彩花、陈正标未提供证据证明被告江海瑛、江勇峰阻却其办理，因此未办理过户登记系被告江彩花、陈正标自身原因造成的。综上，该院对涉案房屋予以查封得当。原告要求继续查封涉案房屋的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条第（一）项之规定，判决：准许对坐落在温岭

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，被告江海瑛、江勇峰与被告江彩花、陈正标于2003年6月16日签订房屋买卖契约，至房屋被查封时间长达十余年，被告江彩花、陈正标一直未办理房屋过户登记，足以表明其怠于

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终2507号上诉人（一审被告）:陈正标，男，1964年1月12日出生，汉族，住温岭市。上诉人（一审被告）:江彩花，女，1965年10月15日出生，汉族，住温岭市。陈正标、江彩花的委托代理人：林文辉，浙江红大律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:潘浩岚，女，1953年9月27日出生，汉族，住温岭市。一审被告:江海瑛，女，1973年10月5……