房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终1127号
裁判要旨
因禾源物业公司和金州广告公司签订的租赁合同补充协议约定的租赁期限于2012年10月27日届满，双方于2013年7月31日再签订的合同约定租赁期自2013年4月1日开始计算，故双方就讼争租赁场地在2012年2月28日至2013年3月31日期间的租金标准并无作书面约定，禾源物业公司主张2012年2月28日至2013年3月31日期间每个月的租金为1万元，金州广告公司缴交的押金5万元已用于抵扣2012年10月28日至2013年3月31日的租金，但禾源物业公司没有证据证明其上述主张的事实，且禾源物业公司在其反诉的“事实和理由”中陈述其并没有同意将押金5万元抵作租金，故对禾源物业公司的上述主张不予采信。金州广告公司主张双方口头约定2012年10月28日至2013年3月31日期间每月租金为5000元，其于2013年9月18日向禾源物业公司转账的3万元系用于补交该期间的租金，因在双方未签订新的租赁合同之前参照旧合同约定标准计算租金符合常理，故对金州广告公司的主张予以采信。综上，应认定金州广告公司缴交的押金5万元并未用于抵扣租金，金州广告公司已缴交租金至2016年6月31日止。现双方的租赁合同期限已经届
摘要
反诉被告）、厦门市禾源物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终1127号上诉人（原审原告、反诉被告）：厦门金州广告发展有限公司，住所地厦门市湖滨北路55号24D室。法定代表人：张育和，该公司董事长。委托诉讼代理人：张望，福建旭丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：厦门市禾源物业管理有限公司，住所地厦门市湖里区禾山路266号联谊大厦A幢4层。法定代表人：黄聪山，该公司总经理。上诉人厦门……