房屋租赁合同纠纷 （2018）闽06民终2949号
裁判要旨
芗城国资公司与金源物业公司签订的《租赁合同》、《补充协议书》均系双方当事人真实意思表示、合法有效，芗城国资公司、金源物业公司之间的房屋租赁合同关系依法成立，受法律保护。芗城国资公司依约交付租赁物给金源物业公司使用，但金源物业公司作为承租人并未依约支付租金，已构成违约，故芗城国资公司作为出租人有权要求解除其与金源物业公司的租赁合同关系，并要求金源物业公司归还租赁物、移交芗城国资公司执掌，以及要求金源物业公司支付拖欠的租金，一审法院予以支持。金源物业公司主张本案关于日违约金、逾期腾房占用费的约定不合理、明显偏高，经审查该日违约金、逾期腾房占用费确实偏高，对此结合案件事实，以实际损失为基础、兼顾合同的履行情况一审法院予以适当调整：芗城国资公司主张的租金拖欠期间按日违约金为年租金总额的万分之五的标准计付违约金，一审法院予以调整为租金拖欠期间按所拖欠租金的月利率2%计付违约金；芗城国资公司主张的按《租赁合同》约定自判决归还租赁物时起至实际归还时止按月租金标准的两倍计付占用费，一审法院予以调整为按月租金标准的1.2倍计付占用费。芗城国资公司的上述诉讼请求，合法有据，应予支持；余诉讼请求，一审法院不
摘要
漳州市芗城金源物业管理有限公司、漳州市芗城国有资产经营公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽06民终2949号 上诉人（原审被告）：漳州市芗城金源物业管理有限公司（以下简称金源物业公司），住所地福建省漳州市芗城区新浦路前锋工业加工区**厂房。 法定代表人：洪秋明，执行董事。 委托诉讼代理人：林毅，北京大成（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林卫东，福建闽隆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:漳州市芗城国有资产经营公司（……