房屋租赁合同纠纷 （2018）苏06民终1746号
裁判要旨
原告崇川国有资产公司与被告沙正宏签订的房屋租赁合同，不违反法律法规禁止性规定，应为有效，当事人均应恪守履行。被告拖欠租金超过合同约定的期限，原告依约享有单方解除权。合同解除后，被告应返还占有的租赁物、支付相应的租金或房屋占用使用费，其中，自2017年7月1日至案涉房屋实际返还之日止按照178.08元/每日标准计算的租金（占用使用费）部分，一审法院予以支持。此外，本案中原告主张滞纳金3185元、不履行合同违约金3250元及逾期返还房屋违约金，被告对此不予认可，一审法院认为，原告该主张存在重复且过高，一审法院酌定支持违约金3250元。被告沙正宏抗辩原告存在夸大宣传等行为，一审法院认为，被告的抗辩主张并未有合同依据，一审法院对此难以采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决：一、被告沙正宏于本判决生效后三十日内将坐落于南通市的房屋腾空交付原告南通市崇川国有资产运营有限公司。二、被告沙正宏于本判决生效后三十日内向原告南通市崇川国有资产运营有限公司支付自2017年7月1日至实际腾空之日止按178.08元/每日标准
摘要
沙正宏与南通市崇川国有资产运营有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1746号上诉人（原审被告）：沙正宏，男，1969年2月23日生，汉族，住南通市崇川区。被上诉人（原审原告）：南通市崇川国有资产运营有限公司,住所地南通市。法定代表人：范越锋,执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周玉华，江苏通南律师事务所律师。上诉人沙正宏因与被上诉人南通市崇川国有资产运营有限公司（以下简称崇川国有资产公司）房屋租赁合同……