房屋租赁合同纠纷 （2018）辽10民终933号
裁判要旨
辽阳市粮食企业国有资产经营管理中心、刘秋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律规定的禁止性规定，合法有效。在合同订立后，双方当事人亦应按照合同约定履行各自义务。现合同期限届满，辽阳市粮食企业国有资产经营管理中心按照合同约定提前一个月通知刘秋不再继续出租，故刘秋应当向辽阳市粮食企业国有资产经营管理中心返还租赁房屋，并参照《房屋租赁合同》中约定的租赁费用，向辽阳市粮食企业国有资产经营管理中心支付从租赁期限届满之日起至实际腾房之日止的房屋使用费用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：一、刘秋于本判决生效后十日内将所占用的租赁房屋返还给原告辽阳市粮食企业国有资产经营管理中心；二、刘秋给付辽阳市粮食企业国有资产经营管理中心占用租赁房屋的使用费，自2017年10月1日起按照205.48元/日计算至实际返还之日止。上款于判决生效后十日内给付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
辽阳中院(2048)辽10民终933号刘秋诉辽阳市粮食企业国有资产经营管理中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽10民终933号上诉人（原审被告）：刘秋，女，1967年9月16日出生，汉族，住辽阳市。委托诉讼代理人：孙志良，辽阳市白塔区文圣法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：辽阳市粮食企业国有资产经营管理中心，住所地辽阳市。法定代表人：高光明，该中心主任。委托诉讼代理人：李海霞，辽宁董淑萍律师事务所律师。上诉人刘秋因与被上诉人辽阳市粮食企业国有……