房屋租赁合同纠纷 （2018）闽06民终2762号

金源公司向芗城国资公司承租芗城区延安北路36号商业大厦第一层、夹层、二层、1/2地下室，租赁期限自2009年9月1日至2021年9月30日，且双方约定金源公司有权将该租赁物对合法经营的个人或法人转租，芗城国资公司亦授权金源公司对外签订延安北路36号商业大厦一层、夹层和二层的场地租赁协议，有效期至2021年9月30日，因此，金源公司在2013年6月1日作为芗城国资公司委托人与招行漳州分行签订的《房地产租赁契约》，将芗城区延安北路36号商业大厦第一层、夹层出租给招行漳州分行使用，租金支付方式亦由招行漳州分行直接支付给金源公司，且2017年7月17日金源公司亦直接作为出租方与招行漳州分行签订了《补充协议书》，因此，双方签订的该租赁协议实际应为转租协议，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，本案金源公司与招行漳州分行的租赁关系依法成立并生效，受法律保护，金源公司有权以自己名义提起诉讼。根据双方签订的《补充协议书》约定“合同期间，如因乙方原因需提前终止本协议，乙方应提前壹个月书面通知甲方并一次性赔偿甲方当期壹个月租金”，因此，招行漳州分行因其原因需提前终止双方的租赁关系，其于2018年4月分别

漳州市芗城金源物业管理有限公司、招商银行股份有限公司漳州分行房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽06民终2762号 上诉人（原审被告）：漳州市芗城金源物业管理有限公司（以下简称金源公司），住所地漳州市芗城区新浦路前锋工业加工区**厂房，统一社会信用代码9135060266280653XE。 法定代表人：洪秋明，总经理。 委托诉讼代理人：林卫东，福建闽隆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄鹏斌，福建闽隆律师事务所律师。 被上诉人（原审……