建设工程合同纠纷 （2018）京03民辖终1547号
裁判要旨
《销售安装合同》中销售方的主要义务以出售空调设备为主，且虽然销售方对空调进行安装，但空调的安装不能导致其最终成为不动产不可分割、不可拆分的部分，故《销售安装合同》性质应为买卖合同，本案不应按照专属管辖确定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三十三条规定：“合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外”。《销售安装合同》第十二条约定，合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，不能友好协商解决时，向“北京市朝阳区人民法院起诉”。餐饮公司住所地位于北京市朝阳区，故一审法院对本案不具有管辖权，本案应由北京市朝阳区人民法院审理。据此，本院对餐饮公司上诉请求予以支持，一审法院裁定结果有误，应予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第
摘要
北京食来食往餐饮管理有限公司与北京旭尧文轩商贸有限公司建设工程合同纠纷民事裁定书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民辖终1547号上诉人（原审被告）:北京食来食往餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区曙光西里甲1号A座A-3202室。法定代表人：张源，总经理。委托代理人：问元，北京市丰友律师事务所律师。委托代理人：徐一辉，北京市丰友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京旭尧文轩商贸有限公司，住所地北京市房山区良乡吴店西里1号楼4单元102。法定代表人……