返还原物纠纷 （2019）辽03民终3988号

本案的争议焦点：93305部队应否向孙素梅倒出房屋，并进行相应赔偿。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”返还原物请求权是基于物权而享有的请求权，而物权的取得设立、变更、转让需经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，本案中孙素梅并没有办理本案诉争房屋的产权产籍登记手续，即没有取得本案诉争房屋的所有权。孙素梅从鞍山市富源房屋开发有限公司处购买本案诉争房屋之后，孙素梅对鞍山市富源房屋开发有限公司享有债权，孙素梅不能基于上述权利而请求93305部队返还原物。综上，对孙素梅提出的请求判令93305部队倒出房屋、并支付租金、利息之主张于法无据，该院不予支持。孙素梅可在取得本案诉争房屋的相关权属之后另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回孙素梅提

本案的争议焦点：93305部队应否向孙素梅倒出房屋，并进行相应赔偿。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”返还原物请求权是基于物权而享有的请求权，而物权的取得设立、变更、转让需经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，本案中孙素梅并没有办理本案诉争房屋的产权产籍登记手续，即没有取得本案诉争房屋的所有权。孙素梅从鞍山市富源房屋

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终3988号上诉人（原审原告）：孙素梅，女，1958年7月1日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：荆延风，辽宁雅度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军93305部队，住所地辽宁省沈阳市皇姑区塔湾街79号。法定代表人：闫建飞，该部队部队长。委托诉讼代理人：刘镜，辽宁元直律师事务所律师。原审第三人：鞍山市富源房……