排除妨害纠纷 （2021）辽13民终2528号

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”；第三百三十六条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。本案中，被告在没有合法依据情况下，占用原告所有的房屋拒不搬出，其行为妨害了原告的物权，故原告请求被告立即腾迁房屋的诉讼请求，有事实依据和法律依据，本院予以支持。对于原告请求被告给付逾期使用的租金的诉讼请求，因与本案不属于同一个法律关系，本案中不作处理，当事人可以另行主张权利。第三人张国寿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行负担，不影响本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第三百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：被告隋钢于本判决生效后二十日内从原告郑玉博自有的位于凌源市非住宅经营性用房内迁出。一审宣判后，原审被告隋钢不服，向本院提起上诉。上诉人的主要上诉理由是,被上诉人郑玉博与张国寿签订的租赁协议是在上诉人与张国寿签订的协议之后。隋钢与张国寿已经达成协议同意隋钢继续使用该房屋。请求二

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”；第三百三十六条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。本案中，被告在没有合法依据情况下，占用原告所有的房屋拒不搬出，其行为妨害了原告的物权，故原告请求被告立即腾迁房屋的诉讼请求，有事实依据和法律依据，本院予以支持。对于原告请求被告给付逾期使用的租金的诉讼请求，因与本案不属于同一个法律关系，本案中不作处理，当事人可以另行主张权利。第三人张国寿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行负担，不影响本院依法缺席判决。综上

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终2528号上诉人（原审被告）隋钢，男，1975年5月19日出生，汉族，个体，住凌源市。被上诉人（原审原告）郑玉博，男，1963年12月6日出生，汉族，教师，住凌源市。原审第三人张国寿，男，1967年4月15日出生，汉族，个体，住凌源市南街荟萃楼珠宝门市。上诉人隋钢因排除妨害纠纷一案，不服凌源市人民法院（2021）辽1382民初1312……