居间合同纠纷 （2017）渝05民终2531号

重庆中甬房地产开发有限公司作为一审法院判决认定的双倍返还朱先兰、曹杨定金的主体，具有特定性。链家房产、房江湖公司作为中介，促成朱先兰、曹杨与重庆中甬房地产开发有限公司签订协议，系履行居间的义务。重庆中甬房地产开发有限公司不能按认购书约定与朱先兰、曹杨签订商品房买卖合同交付房屋，重庆中甬房地产开发有限公司应当承担过错，本案链家房产、房江湖公司并无明显过错，且链家房产、房江湖公司已向朱先兰、曹杨实际退还了团购费，朱先兰、曹杨、链家房产、房江湖公司之间的居间关系已经完成。故一审法院对朱先兰、曹杨的诉讼请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回朱先兰、曹杨的诉讼请求。一审案件受理费1167元，由朱先兰、曹杨负担。本案二审中双方均未提交新证据。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为：当事人对自己主张的法律事实，应当承担相应的举证责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，链家房产、房江

重庆中甬房地产开发有限公司作为一审法院判决认定的双倍返还朱先兰、曹杨定金的主体，具有特定性。链家房产、房江湖公司作为中介，促成朱先兰、曹杨与重庆中甬房地产开发有限公司签订协议，系履行居间的义务。重庆中甬房地产开发有限公司不能按认购书约定与朱先兰、曹杨签订商品房买卖合同交付房屋，重庆中甬房地产开发有限公司应当承担过错，本案链家房产、房江湖公司并无明显过错，且链家房产、房江湖公司已向朱先兰、曹杨实际退还了团购费，朱先兰、曹杨、链家房产、房江湖公司之间的居间关系已经完成。故一审法院对朱先兰、曹杨的诉讼请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条，《中华人民共和国

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终2531号上诉人（原审原告)：朱先兰，女，汉族。委托诉讼代理人：李超豪，重庆诚捍律师事务所律师。上诉人（原审原告)：曹杨，男，汉族。委托诉讼代理人：李超豪，重庆诚捍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆链家房地产经纪有限公司，住所地重庆市北部新区栖霞路18号3幢1-22-2，统一社会信用代码91500000577987559W。法定……