财产损害赔偿纠纷 （2014）二中民终字第10990号

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。位于北京市房山区××村东侧北房2间法院生效判决书判决由梁×继承，梁×生前留有遗嘱将××村东侧北房2间归陈×所有，陈×取得××村东侧北房2间的所有权。2012年7月争议房屋及宅院被拆迁，禹×与拆迁方签订房屋拆迁补偿回迁安置协议，领取拆迁补偿款。参照北京市人民政府颁布的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条的规定，对房屋实行货币补偿的，补偿款应当按照被拆除房屋的重置成新价和区位补偿价予以确定。因此，补偿款中应包括房屋的重置成新价和区位补偿价。禹×领取的拆迁补偿款中有属于陈×应得的部分拆迁利益。陈×作为××村东侧北房2间的所有权人，有权要求禹×给付××村东侧北房2间的房屋重置成新价和对应的区位补偿价。现陈×要求禹×给付房屋重置成新价和宅基地区位补偿款的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。依据房地产估价报告、房屋拆迁补偿回迁安置协议，××村东侧北房2间房屋重置成新价为41124.5元（北房4间房屋重置成新价为82249元除以2），北房2间对应的宅基地区位补偿款为80122.5元（北房2间建筑面积

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。位于北京市房山区××村东侧北房2间法院生效判决书判决由梁×继承，梁×生前留有遗嘱将××村东侧北房2间归陈×所有，陈×取得××村东侧北房2间的所有权。2012年7月争议房屋及宅院被拆迁，禹×与拆迁方签订房屋拆迁补偿回迁安置协议，领取拆迁补偿款。参照北京市人民政府颁布的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条的规定，对房屋实行货币补偿的，补偿款应当按照被拆除房屋的重置成新价和区位补偿价予以确定。因此，补偿款中应包括房屋的重置成新价和区位补偿价。禹×领取的拆迁补偿款中有属于陈×应得的部分拆迁利益。陈×

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第10990号上诉人（原审被告）禹×，男，1964年3月20日出生。委托代理人王冬建，北京市佳诺律师事务所律师。委托代理人王鸿吉，男，1970年10月19日出生，北京市佳诺律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）陈×，女，1970年5月28日出生。上诉人禹×因财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第08233……