房屋登记管理（房屋登记） （2019）湘12行终8号

因中方县不动产登记的职责已调整由中方县国土资源局行使，故就中方县房屋登记的行政行为提起的诉讼，中方县国土资源局是适格被告。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”及2018年2月8日施行的《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款规定“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”，郑明刚在2016年5月已经知道金春菊就争议房屋持有房屋所有权证，其提起行政诉讼的时间是2018年6月22日向该院提起行政诉讼，已超过法定起诉期限。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款、第四十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款、第六十九条第一款（二）项、第三款之规定，裁定驳回原告郑明刚的起诉。案件受理费50元，退还给郑明刚。上诉人郑明刚上诉称，1、一审法院认定上诉人在2016年5月已经知道金春菊就争议房屋持有有中房字第**

因中方县不动产登记的职责已调整由中方县国土资源局行使，故就中方县房屋登记的行政行为提起的诉讼，中方县国土资源局是适格被告。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”及2018年2月8日施行的《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款规定“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”，郑明刚在2016年5月已经知道金春菊就争议房屋持有房屋

湖南省怀化市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）湘12行终8号上诉人（原审原告）郑明刚，男，汉族，1966年4月14日出生，住中方县。委托代理人王建辉，湖南淮新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中方县国土资源局,住所地中方县生态城。法定代表人滕建贵，局长。委托代理人杨友元，中方县国土资源局法规股股长。原审第三人金春菊，女，汉族，1971年2月16日出生，住中方县。委托代理人李传应，湖南玉锋……