返还原物纠纷 （2015）清中法民一终字第705号

被告占用原告承接的望埠镇原知青场的土地建筑房屋，因其未提供所建房屋有规划建筑许可证等合法手续，故其所建的房屋属违章建筑，该违章建筑不受法律保护。又该违章建筑所占用的土地以及该违章建筑周边所种树木占用的土地均是原告村民小组有合法使用权的土地，由于被告不是原告村民小组的村民，故其不享有原告村民小组的土地使用权或承包经营权，同时被告又未能提供证据证明其建筑房屋及种植树木的土地其有合法使用权，故其在原告村民小组有合法使用权的土地上建造房屋和种植树木，已构成对原告的侵权。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条“侵占国家的、集体的财产或他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿”和《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者他人财产的，权利人可以请求返还原物”的规定。因此，被告必须停止侵权行为，并将所侵占用于建筑房屋和种植树木的土地返还给原告。又由于被告在原告的土地上种植的树木已出卖给本案第三人，现该批树木占用的土地的实际使用人是本案第三人，而本案第三人只是对其所购买被告种植的树木有所有权，而对该购买的树木所附合的土地无合法使用权，因此，第三人继续占用原告的土地，亦是对

被告占用原告承接的望埠镇原知青场的土地建筑房屋，因其未提供所建房屋有规划建筑许可证等合法手续，故其所建的房屋属违章建筑，该违章建筑不受法律保护。又该违章建筑所占用的土地以及该违章建筑周边所种树木占用的土地均是原告村民小组有合法使用权的土地，由于被告不是原告村民小组的村民，故其不享有原告村民小组的土地使用权或承包经营权，同时被告又未能提供证据证明其建筑房屋及种植树木的土地其有合法使用权，故其在原告村民小组有合法使用权的土地上建造房屋和种植树木，已构成对原告的侵权。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条“侵占国家的、集体的财产或他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿”和《中华

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民一终字第705号上诉人（原审第三人）：付永星，男，1956年11月30日出生，汉族，住英德市。委托代理人：付日光，男，1979年9月13日出生，汉族，住英德市。被上诉人（原审原告）：英德市望埠镇望河社区张屋二村民小组。负责人：张廷精，村民小组长。委托代理人：陈希玺，男，1953年11月7日出生，汉族，住广东省英德市。委托代理人：温南松，……