排除妨害纠纷 （2021）黔05民终923号

织国土国用（2003）字第0100100号国有土地使用证登记的土地使用者系原告潘绍松，虽然原告将该土地面积348.38㎡的使用权（占整幅土地42％）作价2105000元转让给杜士军、黄良杰、汪政友，但已于2016年按照协议约定收回黄良杰、杜士军占有的该土地使用权股份及附着于该土地上的建筑物，原告已经取得该争议房屋的使用权。虽然因黄良杰欠被告李正芬借款，黄良杰之前同意李正芬使用案涉争议房屋，但并未约定使用时间，黄良杰有权随时收回房屋，至于黄良杰前欠被告李正芬的借款，李正芬可以依法主张。被告李正芬明知自己不是争议房屋的权利人，仍然将涉案房屋交由被告张有飞使用,被告张有飞也明知李正芬不是该房屋权利人，仍然进行装修经营油豆鼓火锅，二被告的行为侵害了原告的合法权益，妨害原告行使物权，原告要求二被告停止侵占位于织金县文腾街道金中路运管所侧面房屋的行为诉请于法有据，本院依法予以支持。被告李正芬之前依法从黄良杰处占有该争议房屋，原告取得该争议房屋合法权利后，并未依法通知被告搬离，所以，原告主张占用费的请求不符合情理，本院不予支持。庭审中，被告李正芬表示知晓原告收购黄良杰土地使用权股份的事实，但其认为收

织国土国用（2003）字第0100100号国有土地使用证登记的土地使用者系原告潘绍松，虽然原告将该土地面积348.38㎡的使用权（占整幅土地42％）作价2105000元转让给杜士军、黄良杰、汪政友，但已于2016年按照协议约定收回黄良杰、杜士军占有的该土地使用权股份及附着于该土地上的建筑物，原告已经取得该争议房屋的使用权。虽然因黄良杰欠被告李正芬借款，黄良杰之前同意李正芬使用案涉争议房屋，但并未约定使用时间，黄良杰有权随时收回房屋，至于黄良杰前欠被告李正芬的借款，李正芬可以依法主张。被告李正芬明知自己不是争议房屋的权利人，仍然将涉案房屋交由被告张有飞使用,被告张有飞也明知李正芬不是该房屋权利人

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终923号上诉人（原审被告）李正芬，女，1966年10月1日生，汉族，住织金县。委托诉讼代理人（特别授权）：石艳娟，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘少松（曾用名潘绍松），男，1946年8月17日生，汉族，住贵阳市云岩区。委托诉讼代理人（特别授权）：陈刚，贵州和侣律师事务所律师。原审被告：张有飞，女，1964年11……