共有物分割纠纷 （2018）川01民终5265号

2010年6月8日，华阳街道办事处与本案蒲宗于及张某2、张某1、杨素珍签订《统规统建拆迁安置补偿协议》，依照协议约定，华阳街道办事处于2014年8月对张某2、张某1、杨素珍、蒲宗于在华阳街道办事处三江悦府小区安置了住房三套。由于张某2、张某1、杨素珍、蒲宗于对该三套住房的使用权及其他权利没有约定，因此，张某2、张某1、杨素珍、蒲宗于对安置的该三套住房享有共同使用权。而张蓉并非案涉房屋的权利人，非本案适格被告。由于案涉房屋尚未取得不动产权证书，在房产管理部门颁发正式的权属证书之前，对案涉房屋所有权不宜进行分割。一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，作出如下判决：驳回蒲宗于的诉讼请求。案件受理费50元，由蒲宗于负担。本院二审审理查明的事实与一审一致，本院对一审审理查明的事实和证据依法予以确认。本院认为���涉案三套安置房虽已经交付，但其尚未办理产权登记手续，也没有证据证实上述房屋已经具备办理产权登记的条件，故一审法院未予分割涉案房屋符合法律规定，上诉人的此项上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述

蒲宗于、杨素珍共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终5265号上诉人（原审原告）：蒲宗于，男，汉族，1974年9月1日出生，住四川省南部县。委托诉讼代理人：李仕强，四川成竞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨素珍，女，汉族，1953年3月16日出生，住成都市双流区。被上诉人（原审被告）：张某1，女，汉族，2002年2月25日出生，住成都市双流区。法定代理人：张某2（系张某1之母），……