共有物分割纠纷 （2018）沪02民终1709号

系争房屋产权人刘成死亡后，该房产权登记未作变更，刘宗女与刘才女、刘龙女、刘宗宝、刘晓鹰、刘晓宝均为系争房屋产权共有人，对共有财产享有同等权利。现刘宗女与刘才女、刘龙女、刘宗宝、刘晓鹰、刘晓宝及普陀第二征收事务所对《征收补偿协议》均不持异议，法院对协议效力予以确认。根据法律和政策规定，房屋征收利益应由被征收人根据法律规定依法进行分割。该户选择房屋产权调换，用获取的征收货币补偿款购买配套商品房三套后，仍有征收货币补偿余款2,446,889元、签约率奖励费260,000元，故上述征收利益应本着公平合理原则予以分割。系争房屋征收前，刘宗宝在二楼居住，三楼房间由刘晓宝出租，刘宗女不在该房内居住。对刘宗女要求分割征收利益的诉请，法院应予支持。至于征收货币补偿款金额，由法院根据查明的事实，结合产权共有的份额、各方居住情况，对父母所履行的赡养义务多少，以及各类补偿费用的性质，从保护当事人合法权益角度综合考虑，酌情予以确定。刘晓宝称母亲叶秀英曾口头表示其名下的产权份额归刘晓宝所有，因刘晓宝无证据予以证明，法院对此难以采信。刘才女、刘宗宝、刘晓鹰、刘晓宝辩称征收利益中25万元归刘宗女所有的意见，显属过低，

刘才女、刘宗宝等与刘宗女、刘龙女共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1709号上诉人(原审被告)：刘才女，女，1950年12月3日出生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：王伟泉，上海劲力律师事务所律师。上诉人(原审被告)：刘宗宝，男，1955年9月15日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人：王伟泉，上海劲力律师事务所律师。上诉人(原审被告)：刘晓鹰，女，1966年8月28日出生，汉族，住江……