合同纠纷 （2016）内01民终2012号

根据丁伟与呼和浩特市玉泉区昭君路街道办事处五里营小区项目指挥部所签订的《房屋认购协议》来看，涉案房屋为村民住宅小区，根据法律规定，村民住宅禁止向该农村集体组织成员以外的人员转让。现涉案当事人均不属于该村村民，一审法院应当查明涉案房屋性质，对涉案相关合同性质予以评判，并向当事人释明后，依据丁伟、葛海清的诉讼请求作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市玉泉区人民法院（2015）玉民一初字第00852号民事判决；二、本案发回呼和浩特市玉泉区人民法院重审。上诉人刘国伟预交的二审案件受理费980元予以退回；上诉人黄利表预交的二审案件受理费980元予以退回。审　判　长　　马国民代理审判员　　韩东妹代理审判员　　刘　伟二〇一七年二月二十七日书　记　员　　贾沛然

根据丁伟与呼和浩特市玉泉区昭君路街道办事处五里营小区项目指挥部所签订的《房屋认购协议》来看，涉案房屋为村民住宅小区，根据法律规定，村民住宅禁止向该农村集体组织成员以外的人员转让。现涉案当事人均不属于该村村民，一审法院应当查明涉案房屋性质，对涉案相关合同性质予以评判，并向当事人释明后，依据丁伟、葛海清的诉讼请求作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市玉泉区人民法院（2015）玉民一初字第00852号民事判决；二、本案发回呼和浩特市玉泉区人民法院重审。上诉人刘国伟预交的二审案件受理费980元予以退回；上诉人黄利表预交的二审案件受理费980

呼和浩特市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内01民终2012号上诉人（原审被告）：刘国伟，公司经理，现住呼和浩特市和林格尔县。委托诉讼代理人：段心爱，女，1970年5月18日出生，汉族，无固定职业，现住呼和浩特市和林格尔县，系刘国伟妻子。委托诉讼代理人：黄信，内蒙古宏儒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄利表，无固定职业，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：高威，内蒙古庆胜律师事务所律师。……