房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁11民终2235号

关于刘霞与百发居委之间的房屋买卖合同效力问题。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第四条规定，国家实行土地用途管制制度；国家编制土地利用总体规划，规定土地用途；使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府

关于刘霞与百发居委之间的房屋买卖合同效力问题。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第四条规定，国家实行土地用途管制制度；国家编制土地利用总体规划，规定土地用途；使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁11民终2235号 上诉人（原审被告）：日照市东港区北京路街道北京路百发居民委员会，住所地日照市东港区北京路街道北京路西侧。统一社会信用代码55371102MEA1320375。 法定代表人：张伟，该居委会主任。 委托诉讼代理人：孙雪，山东天蓝律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘霞，女，1968年4月30日出生，汉族，居民，户籍登记……